Hukselende Vingers

Tag: elektriciteit

  • Renovatie: kick-off

    Het Valentijnsweekend leek ons het ideale moment om met het grote werk te beginnen. Er werd hier geslepen, gebeiteld, afgebroken, gevloekt en gezucht. Onze oudste van 7 mocht De Wederhelft helpen. Dat kind deed dat supergoed. Uitgedost met stofbril, mondmasker en gehoorbeschermers, hielp hij het stof bestrijden terwijl De Wederhelft veel kabaal maakte met zijn machinerie. De nieuwe elektriciteitskast hangt nu te pronken tegen de keldermuur. Dat op zich was al een heel karwei. De kelder is namelijk niet hoog genoeg voor De Wederhelft om recht te kunnen staan en dat wreekt zich op zijn rug. Had ie maar geen meter negentig moeten worden 😉

    Bij de huidige elektriciteitskast zijn we op verkenning gegaan. Zo ontdekten we dat mensen in de jaren ’50 – ’60 gloednieuwe pyama’s van de bomma gebruikten als isolatie tussen binnenmuur en buitenmuur. Ze zaten zelfs nog in de originele verpakking! Hard labeur was het om een sleuf voor te bereiden van de huidige elektriciteitskast naar de kelder, waar de nieuwe kast hangt. Het verraste ons dat het pleisterwerk relatief goed standhield tijdens het slijpen. Laat ons hopen dat dit overal in huis zo zal zijn. Ik vermoed namelijk dat we na de werken plafonds en muren terug gaan moeten laten bepleisteren omdat de boel gaat afbrokkelen. Het huidige pleisterwerk heeft immers de pensioengerechtigde leeftijd in mensenjaren bereikt.

    In de stal is de grote opruimactie op kruissnelheid gekomen. Daar wordt vanaf morgen hard gewerkt. We voorzien er een tijdelijke badkamer met toilet. Dat moet dienen tot de nieuwe (ook tijdelijke maar soit) badkamer op de bovenverdieping klaar is. Het zal wennen zijn om met handdoek en negligé door de veranda te struinen op weg naar de douche in plaats van je boven in de badkamer om te kleden.

    Als alles mee zit, beginnen we deze week ook aan de verdere voorbereidingen voor het vervangen van elektriciteit en sanitair. Tegelijkertijd gaan we ventilatie (D) in huis voorzien. Kort samengevat: drukke en stoffige tijden breken hier aan 😉

  • Renovatie: update

    Renovatie: update

    Het is even stil geweest rond ons verbouwingsproject. We waren nogal druk bezig met plannen, cijferen, herplannen, hercijferen en ga zo maar door. De levering van SelfMatic voor elektriciteit, sanitair en ventilatie (we kozen uiteindelijk voor de D-ventilatie) is bijna in orde. De Wederhelft heeft al enkele avonden geprutst aan onze toekomstige elektriciteitskast. Jeezes, daar zitten veel draadjes in voor een leek als ik :\

    IMG_1585

    Vorige week kwamen enkele dakwerkers langs. We weten niet goed of we het dak best volledig vernieuwen of dat we bijvoorbeeld het hout behouden. De adviezen zijn ook tegenstrijdig. We zijn benieuwd naar de offertes in elk geval. Misschien moeten we toch maar voor een 15e opinie over het dak gaan. Om horentjes van te krijgen…

    Ramen en deuren, nog zoiets. De ene zegt dat we naast het schuifraam een deur kunnen zetten, de andere zegt dat dat niet mogelijk is. Voor ramen en deuren hebben we de keuze al beperkt tot 2 kanshebbers die met de opdracht kunnen gaan lopen. Hun prijzen liggen vrij dicht bij elkaar en over beiden hoorden we positieve verhalen. Beiden zouden nog dit voorjaar de klus kunnen klaren. Mààr… Dan moeten we eerst nog een aannemer vinden die hier enkele voorbereidende werken wil komen doen. Een bestaand raamgat groter maken bijvoorbeeld waar dan ineens een poutrel (schrijf je dat zo?) gestoken moet worden. Naar het schijnt.

    We willen ook nog een trapgat laten maken in de zoldervloer. Daar zouden we graag een vaste trap voorzien want ik heb het zo niet voor die uitschuifbare (veel te smalle) trappen van vroeger. Als we dan toch bezig zijn, zou er ook een muur uitgebroken mogen worden om onze toekomstige keuken te kunnen plaatsen. Ook hier is weer een poutrel (jaja, whatever) nodig.

    Veiligheidshalve sluiten we toch maar een extra verzekeringspolis af voor dit project. Da’s niet echt goedkoop. We hopen dat we die verzekering niet gaan nodig hebben maar je weet het niet op voorhand hè. Dus spelen we op zeker. Het zou ons toch wat zorgen moeten besparen als er iets gebeurt tijdens de verbouwingen. Ondanks de héél véél kleine lettertjes in de polis.

    Tot nu toe zien we het allemaal nog zitten. We zullen het over enkele maanden nog eens bekijken als we volop in het stof en de vuiligheid zitten 😉

     

  • Verhuizen

    1 jaar is het vandaag geleden dat we verhuisden van Diest naar deelgemeente Molenstede. Het weer was toen hetzelfde als vandaag: een stralend zonnetje! Een mens zou nog denken dat het zomer is.  Het afgelopen jaar hebben we héél veel plannen gesmeed, vergunningen aangevraagd, beurzen bezocht, winkels afgeschuimd, aannemers gecontacteerd, offertes vergeleken, enz.

    Dit alles onder de deskundige begeleiding van onze architect. Een man die zijn vak kent en daarenboven gezegend is met een groooote portie geduld! Het mag ook eens gezegd worden 🙂 Deze week hebben we alvast een knoop doorgehakt: ventilatie, elektriciteit en sanitair hebben we in bouwpakketten besteld bij Selfmatic. Ook hier vergeleken we enkele offertes voor bouwpakketten. Zij kwamen er prijs/kwaliteit als beste uit.

    Bedoeling is dat we binnen afzienbare tijd alvast beginnen met het vernieuwen van de elektriciteit in het huidige woongedeelte. Daar zal behoorlijk wat stof bij komen kijken maar het is voor de goede zaak. Normaal wordt binnen dit en enkele weken ook een aannemer onder de arm genomen voor de ruwbouw. We hebben offertes binnen waar we mee aan de slag kunnen. Hier en daar moet nog wat onderhandeld worden maar het ziet er goed uit.

    Eens we een timing hebben voor de aanvang van de nieuwbouw, kunnen we de afbraakfirma contacteren. We willen de afbraak en de bouwwerken kort op elkaar laten aansluiten. Voor ramen en deuren hebben we ook enkele offertes dus ook daar kunnen we dit najaar normaal gezien nog een contract voor afsluiten.

    We doen er misschien wat lang over in de ogen van sommigen, maar we merken wel dat het rendeert. Bijvoorbeeld bij Selfmatic hebben we een mooie totaalprijs kunnen onderhandelen. Dat is het voordeel als je verbouwt zonder tijdsdruk. Je kan rustig de markt verkennen en zo een onderbouwde keuze maken.

  • Renovatie: Bob De Bouwer

    De afgelopen weken hebben we druk onderhandeld. We zijn offertes aan het vergelijken voor elektriciteit, sanitair en ventilatie. We kozen voor zelfbouwpakketten (met hopelijk goede begeleiding). Onder andere Selfmatic en Brainbox werden gecontacteerd. Beiden gaven ons héél veel informatie en een gedetailleerde offerte. Waarvoor dank 🙂

    Van zulke mannen moet je trouwens over veel zaken nadenken. Hoeveel stopcontacten heb je nodig? Hoeveel lichtpunten? Welke radiatoren wil je? Kleur, formaat, type? Waar gaan we ze hangen? Hoe geraken we met buizen en kabels van punt A bij punt B? De ventilatie: C of D? Vraag me niet wat het verschil is, daar heb ik afgehaakt. Het had een invloed op de ramen. Wat voor ketel willen we? Oh en een zonneboiler, daar al eens over nagedacht? De vragenlijst is eindeloos.

    Zolang er gepraat wordt over de kleur van de radiatoren en de stopcontacten, ben ik nog mee. Maar als De Wederhelft begint over de aarding, de stoppenkast, de bekabeling, de ventilatieschacht en zo van die dingen, dan zegt mijn hersenpan ’tuuuuuuuuuuuuuuuuut’ :s Toch vind ik dat ik een zinvolle inbreng in dit onderdeel van de verbouwingen gehad heb 🙂

    Op het internet vonden we interessante informatie voor de financiering van de verwarming en de zonneboiler. Je kan bij IGO (FRGE) een lening afsluiten voor energiebesparende maatregelen. Hier betaal je slechts 2% interest op. We overwegen dit ernstig omdat we zo meer middelen kunnen reserveren voor de rest van de verbouwingen. Uiteindelijk is een rentevoet van 2% zeer interessant. Op een looptijd van 5 jaar, zouden we voor het te ontlenen bedrag (maximaal 10.000 euro) een goeie 500 euro aan interesten betaald hebben. Het overwegen waard dus.

    Wat betreft de keuken en het buitenschrijnwerk moeten we nog enkele zaken bekijken. Da’s momenteel nog niet zo dringend. Onze prioriteit nu is een aannemer vast te leggen voor de nieuwbouw. Dan kunnen we ook de afbraak van de stal inplannen. Voor de kelder onder de nieuwbouw moeten we rekening houden met een onvoorziene kost. Iets met een onderschoeiing tegen het bestaande gedeelte. Vermoedelijk zullen we kiezen voor een gemetste kelder in plaats van een gegoten betonkelder. Maar ook dat ligt nog niet 100% vast.

    Langzaam maar zeker komen we er. We hebben een meer gedetailleerde studie gemaakt van de premies waar we voor in aanmerking komen. Nu maar hopen dat de regering er daar niet te veel van afschaft. De hervorming van de Vlaamse renovatiepremie is toch wel een klein streepje door de rekening: je krijgt je geld nog wel, maar je moet er langer op wachten. In ons budget houden we nog geen rekening met wat we recupereren via premies, zo kan het alleen maar meevallen eens we bezig zijn. Verbouwers stoten niet zelden op onverwachte kosten en op deze manier creëren we daar een buffer(tje) voor.

  • Update verbouwingen

    Update verbouwingen

    Het lijkt alsof we de afgelopen maanden geen slag gedaan hebben. Niets is minder waar. Achter de schermen werd er nagedacht, geteld, gewerkt, voorbereid en gebrainstormd. Eens we onze vergunning kregen van de stad, begonnen we met het opvragen van offertes. Dat klinkt simpel maar is het niet. We willen er een beetje de fatsoenlijke en betrouwbare aannemers tussenuit halen. Het kaf van het koren scheiden, weet je wel.

    Wij doen dus meer dan gewoon een mailtje sturen naar een aannemer. We checken referenties, informeren bij de architect naar zijn ervaring met deze of gene aannemer, gaan eens kijken naar een opgeleverd huis van die aannemer, enz. Bijkomend: als je 10 aannemers aanschrijft, reageren er hoop en al een stuk of 4. Die mannen hebben allemaal werk genoeg precies…

    We geven onszelf nog enkele weken en dan hakken we de knoop door voor de ruwbouw. Hopelijk kan de afbraak van het bijgebouw dan dit jaar nog gebeuren. Idealiter zou er ook dit jaar nog een aannemer starten met de kelder en ruwbouw maar ik vrees er een beetje voor.

    Daarnaast hebben we ook al een degelijke offerte voor zelfbouwpakketten voor elektriciteit, ventilatie en sanitair. Daar komt ook behoorlijk wat bij kijken.

    We gaan binnenkort met de plannen van de architect naar een keukenwinkel. De keuken en de badkamer zijn de dingen die voor mij toch wel heel belangrijk zijn in dit hele project. Comfort en kwaliteit staan voorop. Daar zal waarschijnlijk een prijskaartje aan vast hangen maar dit zijn ruimtes die in ons gezin erg intensief gebruikt worden.

    In de broeierige zomerzon die vorige week boven Molenstede hing, begon De Wederhelft al te graven voor Infrax. Bedoeling is dat die mannen hier een aansluiting op het gasnet komen leggen en daar moet je één en ander voor voorbereiden. Lees: uitgraven. Daar zijn we nog niet meteen mee klaar. In de grond blijkt vanalles te zitten dat er eigenlijk niet hoort te zitten. Bouwpuin bijvoorbeeld :\

    IMG_1035

  • Voorbereiding renovatie

    Voor wie het interesseert een kleine update…

    Deze week passeerde Poetin de firma voor grondonderzoek en funderingsadvies. Met hun tank maakten ze op 3 plaatsen een gat in de grond. Op basis van die proefboringen (of hoe het ook mag heten) maken zij een rapport op dat belangrijk is voor de architect. Conclusie van heel het gebeuren is dat de grond hier redelijk goed en stevig is. De kroost vond het in elk geval een hele belevenis.

    1932234_10152017099522572_1983022892_n

    De Wederhelft heeft zich hier de afgelopen 2 dagen uit de naad gewerkt om de afbraak van de stal voor te bereiden. De stal werd quasi leeg gemaakt (lees: de rest van het huis en de garages zijn nu volgestouwd). In de veranda heeft hij elektriciteit en sanitair voorzien zodat wasmachine, droogkast, vaatwasser en diepvriezer daar kunnen kamperen tot de nieuwbouw klaar is. De elektriciteit werd bijna overal in de stal afgekoppeld. Restafval dat niet mee in de containers met bouwpuin kan, werd al verwijderd (bv schuifdeur, binnendeur, houtwerk, plastiek, …). Er staat voor één dezer een bezoekje aan het containerpark geagendeerd.

    De kinderkamer die zich in de stal bevindt, is klaar voor de sloop. De verwarming werd er afgekoppeld, de deur is verdwenen, er werd nog één en ander afgebroken. Volgende stappen: elektriciteit afkoppelen in de kinderkamer van de stal en de deurgaten tussen de stal en het huis dicht timmeren met OSB-platen.

    Tussendoor bekijken we nog de voorbereidende EPB-studie, zijn we de markt aan het verkennen op zoek naar een verzekeringspolis voor bouwplaatsrisico’s en blijven we binnenkomende offertes vergelijken met de hulp van de architect. Al heb ik de indruk dat sommige aannemers niet zitten te springen om werk want het duurt wat lang naar mijn goesting eer we reactie van hen krijgen. Maar dat idee kan natuurlijk ook door mijn ongeduldige aard gevoed worden 😉